هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي 1447
قد يتساءل الكثيرون هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي وما إذا كانت هذه الخطوة ممكنة في ظل ارتباط العقار بتمويل عقاري قائم في الواقع يسمح البنك ببيع العقار المرهون بشرط الالتزام بالضوابط المحددة وإتمام إجراءات السداد وفق الأنظمة المعمول بها وبمجرد تسوية الالتزامات المتعلقة بالتمويل وسداد المستحقات المتبقية يصبح بإمكانك التصرف في المنزل وبيعه بكل سهولة والاستفادة من كامل قيمة البيع دون أي عوائق.
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي
قد يظن البعض أن بيع العقار المرهون أمر معقد، لكن في الحقيقة يمكن إتمامه بسهولة إذا عُرفت الخطوات الصحيحة. وإذا كنت تتساءل هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي فالإجابة نعم بشرط الالتزام بإجراءات البنك واستكمال المتطلبات اللازمة لإنهاء الرهن وإتمام عملية البيع بطريقة نظامية وآمنة ومن أبرز الخطوات التي يجب اتباعها:
- التواصل مع بنك الراجحي وابلاغهم رسميًا برغبتك في بيع العقار المرهون.
- معرفة المبلغ المتبقي على التمويل وترتيب طريقة سداده قبل أو أثناء البيع.
- الاستعانة بوكيل عقاري معتمد يسهل عملية العثور على مشتري مناسب ويشرف على إجراءات التسويق والتقييم.
- تقديم طلب للبنك للحصول على موافقة بيع العقار بعد وجود مشتري جاد.
- توقيع عقد البيع والتنازل بحضور جهة قانونية لضمان اكتمال المستندات بشكل صحيح.
- سداد المستحقات للبنك ثم إتمام إجراءات الإفراغ ونقل الملكية بعد فك الرهن.
- الاستفسار مسبقًا عن الرسوم المتوقعة مثل التقييم، الفحص والإفراغ لتجنب أي مصروفات غير محسوبة.
الشروط والمستندات المطلوبة عند بيع بيت مرهون للبنك الراجحي
عند الرغبة في بيع بيت مرهون للبنك الراجحي يحتاج البائع إلى تجهيز مجموعة من الشروط والمستندات التي يطلبها البنك لضمان سير العملية بشكل نظامي وتشمل هذه المتطلبات ما يلي:
- تقديم خطاب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي في حال كان الراتب محول مسبقًا.
- صورة واضحة من صك الملكية.
- تعبئة نموذج الإقرار والإفصاح الخاص بالتزامات العميل.
- إحضار بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تقديم تعريف بالراتب صادر من جهة العمل.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- توفير كروكي دقيق يوضح موقع العقار.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- تقديم عرض سعر العقار أو الأرض.
- ألا تقل مدة الخدمة لدى جهة العمل عن 3 أشهر.
- صورة كاملة من الصك للوجهين.
- أن يكون الحد الأدنى للراتب 7,000 ريال لمن يقومون بتحويل رواتبهم و10,000 ريال لمن لا يقومون بتحويل الراتب.
- تعبئة نموذج طلب التمويل العقاري المطلوب من البنك.
خطوات نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي
عند نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي، هناك مجموعة من الخطوات الأساسية التي يجب الالتزام بها لضمان أن انتقال الملكية يتم بشكل نظامي ومطابق للأنظمة وتتمثل هذه الخطوات في الآتي:
- في البداية يتم تسجيل العقار باسم بنك الراجحي باعتباره الضامن للتمويل الممنوح للعميل.
- بعد ذلك يقوم البنك بإصدار وثيقة الرهن العقاري وإرسالها إلى الجهة العقارية المختصة لتثبيت الرهن وتسجيله رسميًا.
- يلتزم المقترض بسداد قيمة الرهن عبر أقساط شهرية معتمدة من البنك وفق الجدول المتفق عليه.
- يتم تحديد مبلغ القسط بناءً على قيمة العقار وحجم الالتزام المالي وقدرة العميل على السداد.
- وفي حال تخلّف مالك العقار عن سداد الأقساط في موعدها، يحق للبنك الراجحي التصرف في العقار وبيعه بالقيمة السوقية لتغطية المبلغ المتبقي دون الحاجة للجوء إلى المحكمة.
شاهد أيضًا: مدة استرداد المدفوعات الحكومية بنك الراجحي
شاهد أيضًا: هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي
في النهاية يتضح أن الإجابة على سؤال هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي هي نعم، لكن بشرط الالتزام بالإجراءات المطلوبة وتسديد الالتزامات المالية وفق أنظمة البنك ومع توفر المستندات الصحيحة واتباع الخطوات النظامية يمكن إتمام عملية البيع بكل سهولة والاستفادة من قيمة العقار دون تعقيدات وإذا جرى تجهيز الأوراق والتواصل مع الجهات المعنية بالشكل الصحيح تصبح عملية فك الرهن ونقل الملكية خطوة بسيطة ومباشرة.
