تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي 1446
بعد مشاهدة الاعلان الخاص بتمويل بنك الراجحي نصحني أحد الزملاء بتجربة التمويل العقاري عبر هذا البنك، وحينها وجدت هذه التجربة من أكثر التجارب المربحة التي قمت بها على الإطلاق إن لم تكن أفضلهم، لذلك سوف أعرض لكم الآن خلال هذه المقالة أهم التفاصيل حول تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي ، كما سوف اقوم بالاجابة على أهم الأسئلة الشائعة حول هذا التمويل، وكذلك المزايا والعيوب الخاصة بهذا الموضوع من خلال موقع الدليل المصرفي.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي
عند بداية رغبتي في شراء عقار ترددت كثيرًا في الحلول المتاحة أمامي للحصول على العقار حتى صادفت إعلان بنك الراجحي عن إمكانية شراء منزل عبر الخدمات المالية التي يقدمها البنك للعملاء، ومن خلال البحث تبين لي أن هذا البنك يقدم لزائريه مجموعة متنوعة من الخدمات المالية ومن أفضل الخدمات التي رأيتها هي خدمة التمويل العقاري التي يمكنك من خلالها شراء ما يلزمك من شقق وعمارات وفلل واراضي ونحوه، حتى تقدمت للحصول على هذا التمويل الذي تعادل قيمته ضعف الراتب الشهري، كما أن فترة السداد تصل نحو 20 عامًا، إلا أنه على الرغم من تعدد مزاياه فهناك بعض من السلبيات مثل ضرورة وجود حد أدنى للراتب ووجوب تحويل هذا الراتب إلى البنك.
ما هي طريقة شراء منزل عن طريق بنك الراجحي ؟
إثناء تجربتي في شراء منزل عن طريق بنك الراجحي أخبرني صديقي بضرورة التحقق من النقاط الآتية:
- التحقق من مدى تناسب هذا التمويل مع إمكانياتك وقدراتك المالية في سداد هذا المبلغ.
- يجب عليك اختيار أفضل الوسائل للحصول على هذا التمويل دون التعرض للخسارة الفادحة.
- ينبغي عليك التحقق من مدى صحة وثيقة العقد العقاري المبرم مع البنك.
- كما يجب عليك التحقق من قيمة الضرائب والرسوم المفروضة عليك.
- بالإضافة لذلك ينبغي عليك التحقق من وجود تأمين ملائم للمنزل الذي تود شراؤه.
بعد قيامك بالتحقق من كل هذه النقاط عليك التوجه إلى البنك للحصول على التمويل العقاري الذي يتناسب مع ميزانيتك واحتياجاتك.
الخيارات التمويلية المتاحة لشراء منزل عبر بنك الراجحي
عند التوجه إلى بنك الراجحي يقوم موظف البنك بعرض الخيارات التمويلية المتاحة أمامك لاختيار المناسب من بينهم بحسب ما تسمح به ميزانيتك وقدراتك الشخصية، وتتمثل هذه الخيارات في الآتي:
- تمويل عقاري لشراء عقار بفترة سداد تصل نحو 25 عام.
- تمويل شراء العقارات المؤجرة لشراء العقارات التي توفر دخل شهري مناسب في فترة سداد تصل نحو 20 عام.
- تمويل تحويل الديون العقارية يمكنك من خلالها تحويل الديون العقارية من بنوك أخرى.
- تمويل إعادة التمويل ويمكنك من خلاله إعادة تمويل عقار مملوك بفائدة أقل.
- تمويل العقارات الخاصة بالأجانب ويمكن للأجانب من خلاله تمويل شراء عقارات في المملكة السعودية.
الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل لشراء منزل من بنك الراجحي
بعد أن قمنا بالحديث عن تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي سوف نقدم لكم أهم المعلومات حول الأوراق المطلوبة لشراء منزل عبر بنك الراجحي وذلك فيما يلي:
- تقديم إثبات للجهة التي يعمل فيها مقدم الطلب، مع بيان قيمة الراتب الشهري الذي يحصل عليه.
- تحويل المرتب الشهري بالكامل إلى الحساب البنكي الشخصي.
- تقديم وثيقة لإثبات الدخل الشهري الخاص بالستة أشهر الأخيرة حتى يقوم البنك بمراجعتها قبل فتح الحساب.
- تقديم الوثائق المتعلقة بقيمة المنزل الذي يود شراؤه.
- يقوم البنك بفحص العقار وتقدير قيمته بدقةً.
- بعد تحقق البنك من صحة البيانات المقدمة يمكن للعميل سحب مبلغ التمويل.
- يقوم البنك بمتابعة عملية الشراء وتنسيق التوقيعات التي تتم بين العميل والبنك ومالك العقار.
- ثم تأتي مرحلة تسديد الأقساط المتفق عليها بعد خصمها من حساب العميل وفقًا للعقد المبرم بينهم.
- وأخيرًا يتيح البنك للعميل الحصول على التمويل المتفق عليه لشراء المنزل ومتابعة عملية الشراء بدقة حتى تمام تسديد الأقساط.
شاهد ايضا:الساعه كم ينزل حساب المواطن بنك الراجحي
شاهد ايضا:استخراج رقم التوجيه البنكي الراجحي
شروط شراء منزل عن طريق بنك الراجحي
أثارت شروط شراء منزل عبر بنك الراجحي اهتمامي عندما قام موظف البنك بالكشف عنها، حيث ينبغي على العميل تقديم الآتي:
- خطاب تحويل الراتب في حالة رغبته في تحويلة إلى المصرف.
- نسخة من الهوية وشهادة الأشغال.
- نسخة ضوئية للصك.
- التأكيد على الالتزامات الشخصية.
- بطاقة تعريف بالراتب من الجهة التي يعمل بها.
- كروكي بيِّن لموقع العقار.
- أن تكون مدة الشغل في جهة العمل لا تقل عن ثلاثة أشهر.
- بيان سعر العقار.
- أن يكون الحد الأدنى من الراتب الشهري عند فتح الحساب 7000 ريال سعودي.
- وفي حالة عدم تحويل الراتب للبنك يكون الحد الأدنى 10000 ريال سعودي.
مزايا شراء منزل عن طريق بنك الراجحي
بإمكانني الآن أن أشارك معكم تجربتي في شراء منزل عن طريق بنك الراجحي وهي كما يلي:
- أن كافة الشروط والأحكام الموجودة في العقد متفقة بشكل كامل مع أحكام الشريعة وهدفها الأساسي إلى راحة العميل.
- يستمر التمويل العقاري لفترة قد تصل نحو 25 عامًا على كافة الخدمات التمويلية المقدمة من صندوق التنمية العقاري.
- يتيح لك البنك إمكانية إستلام القبول للصرف وسحب المبلغ اللازم في أسرع وقت.
- كما يمكنك السداد خلال مدة سماح تصل نحو 3 أشهر، ويتيح التقسيط لمدة تصل نحو 20 أو 30 سنة حسب التمويل المختار.
- يمكنك الحصول على الأموال من الجهات الملائمة دون الحاجة للتوجه إلى فرع البنك لاستلامها.
شاهد ايضا:نموذج خطاب تثبيت راتب بنك الراجحي عربي وانجليزي
عيوب شراء منزل عبر بنك الراجحي
يمكنني الآن من خلال تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي أن أعرض لكم أبرز المسالب التي مررت بها عند قيامي بشراء منزل وذلك كما يلي:
- عند تعثر العميل في السداد قد يقوم البنك بالحجز على المنزل وبيعه إذا لم يقم العميل بالوفاء خلال أجل محدد.
- طول الفترة اللازمة لسداد القرض وهذا الأمر يرهق العميل ماليًا حتى لو كانت ميزانيته المالية بحالة جيدة.
- مسؤولية العميل عن كافة أعمال الصيانة اللازمة للمنزل طول مدة العقد.
- قيمة السداد المرتفعة بسبب ارتفاع قيمة المنازل.
- قد يقوم البنك بتقليص قيمة السداد مع زيادة مدة العقد عند عدم قدرة العميل على السداد وهذا الأمر قد يرهق العميل ماديًا.
إلى هنا نكون قد انتهينا من عرض تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الراجحي ، كما تناولنا الخيارات المتاحة لتمويل شراء منزل من بنك الراجحي والأوراق المطلوبة للحصول على هذا التمويل، واجبنا على أهم الأسئلة الشائعة حول هذا الموضوع، وإذا كنت ترغب في التحقق من أحد المعلومات أو الحصول على تمويل من بنك الراجحي يمكنك زيارة أقرب فرع للبنك أو من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لبنك الراجحي.
